Новости

Кран на водопроводном входе в жилой дом повернут в положение «выключено» и опломбирован. Пятиэтажный дом на улице Макаренко, в нем находится 38 квартир, остался без водоснабжения. Причина: упорное нежелание жильцов оформлять подключение к сетям водоснабжения и водоотведения и долг в 437 463,83 рубля за уже оказанные водоканалом услуги.

Ситуация типичная для Сочи. Многоквартирный дом построен как индивидуальное жилое строение, введен в эксплуатацию по суду, заселен. К сетям водоснабжения и водоотведения подключен самовольно, без выполнения застройщиком технических условий на присоединение. У водоканала есть все основания не подавать сюда воду и не отводить стоки. Но, исходя из интересов жильцов, ресурсоснабжающая организация предоставила им возможность получать и оплачивать услуги предприятия по общедомовой квитанции, на основании показаний прибора учета, установленного на вводе в дом.

- Мы на это пошли при условии, что будет оформлена вся проектно-техническая документация, оплачены работы по техническому присоединению к сетям и подписан договор. Но ничего этого не было сделано, да еще и наши услуги не оплачиваются уже полтора года. Ни жильцы, ни управляющая компания на контакт не идут, нам ничего не остается, как ограничить водоснабжение, - объясняет и.о. начальника абонентского отдела «Центр» МУП г. Сочи «Водоканал» Надежда Иванова.

Пока прибегли к опломбировке крана. Если это не возымеет действия, либо пломба будет нарушена, используют более жесткий метод ограничения водоснабжения - вырежут участок водопроводной трубы. А материалы на самовольное подключение и дебиторскую задолженность – передадут в суд.

Однако, до крайних мер не дошло. Водопроводный ввод в данный жилой дом был закрыт и опломбирован в четверг, 21 марта (видео: https://www.youtube.com/watch?v=BPtg9HV2wfs). И уже утром в пятницу 22 марта представители жильцов явились в водоканал и погасили четвертую часть задолженности. Вместе с руководством службы сбыта муниципального предприятия жители дома подробно обсудили ситуацию.

- Мы договорились, что на выходные водоснабжение этого жилого дома возобновляется, но в понедельник, в 8 утра, кран снова будет перекрыт. В свою очередь, актив дома срочно проведет с жильцами полную сверку задолженности, выявит злостных неплательщиков. Также будет созвано собрание, на котором обсудят скорейшие пути легального присоединения дома к сетям и заключения с нашей организацией договора на обслуживание. Если жители дома выполнят, что пообещали, мы готовы подписать с ними соглашение о погашении задолженности по абонентской плате в рассрочку на несколько месяцев., - сообщила руководитель службы сбыта МУП г. Сочи «Водоканал» Инна Желейко.

В настоящий момент должниками водоканала Сочи являются 14 с половиной тысяч абонентов, проживающих в квартирах в многоквартирных домах, общая сумма задолженности насчитывает десятки миллионов рублей. Это – недопустимая ситуация, и в ресурсоснабжающей организации борются с задержками по оплате уже оказанных услуг всеми законными методами. Разумеется, жителям города, по разным причинам задержавшим оплату услуг водоканала, проще и удобнее погасить задолженность и не дожидаться ограничения водоснабжения или водоотведения и, тем более, судебных разбирательств.

Полная информация о задолженности абонентов, живущих и в многоквартирных, и в частных домах, выложена на официальном сайте муниципального водоканала Сочи в разделе «Абонентам».

Завершены работы по ликвидации аварии на водоводе диаметром 500 мм, снабжающем жителей совхоза «Приморский» и нескольких улиц в Хосте: Ручей Видный, Звездная, Шоссейная и некоторых других. Они продолжались более суток и были сопряжены с рядом трудностей.

Из-за подвижки грунта, вызванной оползневыми процессами, на водоводе на семь сантиметров разошелся сварной шов, произошла утечка. Все это случилось в лесном массиве в районе улицы Сухумское шоссе. Водовод проложен на глубине около двух метров, из-за этого возникли сложности с обнаружением места порыва.

Была использована лаборатория телеинспекции, имеющаяся в муниципальном водоканале Сочи. В обезвоженный трубопровод запустили робота, двигаясь по трубе, он транслировал детальную картину её состояния изнутри. На склоне оврага, примерно в 150 метрах от места выхода утечки на поверхность, был обнаружен порыв.

- Длительное время отключения водоснабжения связано с тем, что все работы пришлось проводить вручную. Порыв произошел в лесу, на довольно крутом склоне. На экскаваторе туда не пробраться. Бригада лопатами вырыла траншею глубиной два и длиной около четырех метров, - объясняет начальник службы водопроводно-канализационного хозяйства «Центр» водоканала Сочи Николай Синев.

Оперативно организовали доставку двумя автоцистернами чистой питьевой воды в отключенные микрорайоны, график подвоза воды публиковался на официальном сайте водоканала, в СМИ и социальных сетях. Привозной водой также был обеспечен детский сад № 42 в совхозе «Приморский».

- В Сочи сложный рельеф местности, большой перепад высот. Водоводы проложены и в плотно застроенных микрорайонах, и в лесах, и вдоль горных склонов. Все это создает дополнительные сложности при проведении аварийно-ремонтных работ. Однако, на нашем предприятии трудятся опытные, высококвалифицированные специалисты, их знания и добросовестное отношение к работе помогают эффективно справляться даже с очень сложными задачами, - считает первый заместитель директора водоканала Сочи Роман Антоненко.

Работы на водоводе диаметром 500 мм. в районе улицы Сухумское шоссе завершены в час дня 20 марта. Началось наполнение системы водоснабжения. Полное восстановление подачи воды ожидается к 17.00.

 

Новые списки абонентов водоканала Сочи, которые должны предприятию за уже оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению суммы от двухмесячных размеров оплаты и выше, размещены на официальном сайте ресурсоснабжающей организации. В них указаны адреса и суммы задолженности 15 566 абонентов-должников, живущих в квартирах в многоквартирных домах и 3 454 недобросовестных с точки зрения водоканала владельцев частных домов. Также выложены данные 35 юридических лиц, задолженность которых перед коммунальным предприятием составляет от 100 тысяч рублей и выше.

Обновленный список должников водоканала из многоквартирных домов размещен в разделе «Абонентам» официального сайта муниципального предприятия (https://www.mup-vodokanal-sochi.ru/abonent/debtors/debtors-mkd). Примечательно, что, по сравнению с данными за 21.02.2019, он уменьшился на 15 процентов. То есть за минувшие три недели более двух с половиной тысяч абонентов погасили задолженность.

К сожалению, обратная тенденция наблюдается среди частных домовладельцев, информация о которых размещена по адресу https://www.mup-vodokanal-sochi.ru/abonent/debtors/debtors-houses. Их число за три недели возросло и достигло 3 454. Если уговоры и публичные увещевания не помогут, придется дома недобросовестных партнеров отключать от водоснабжения, а задолженность взыскивать через суд.

В списке юридических лиц, задолжавших водоканалу за воду и водоотведение (https://www.mup-vodokanal-sochi.ru/abonent/debtors/debtors-companies) лидирует МУП «Сочитеплоэнерго», долг которого по состоянию на 13 марта 2019 года составляет 42 миллиона рублей. Всего в списке 35 организаций, сумма недоплаченных ими муниципальному водоканалу денег превысила 66 миллионов рублей.

Также МУП «Водоканал» Сочи еженедельно обновляет информацию, ценность которой для покупателей недвижимости в Сочи трудно переоценить. Это реестр аннулированных договоров на подключение строящихся домов к водопроводным и канализационным сетям (https://www.mup-vodokanal-sochi.ru/abonent/debtors/illegal-connections). По состоянию на 11 марта 2019 года в реестр включена информация о 354 недействительных договорах. Недобросовестные застройщики могут предъявлять покупателям квартир в строящемся доме свой экземпляр договора с подписями и печатями, умалчивая о том, что этот документ уже недействителен. Приведенные в реестре характеристики и адреса объектов, кадастровые номера земельных участков, номера и даты подписания договоров, ставших нелегитимными, очень многим помогут избежать проблем при покупке квартир в Сочи.

            - Деятельность нашего предприятия открыта, информация о ней находится в общем доступе. Мы ждем такого же отношения от абонентов-физических лиц и организаций-партнеров. За уже оказанные услуги нужно платить, ведь эти средства идут на развитие водоканала, приобретение новой техники и оборудования, что прямо связано с дальнейшим улучшение качества водоснабжения и водоотведения Сочи, - считает руководитель муниципального водоканала Сочи Антон Денисов.

На очистных сооружениях канализации муниципального водоканала Сочи внедрено использование нового реагента. Это уже позволило сэкономить до 1,2 миллиона рублей в месяц.

Сочинский водоканал эксплуатирует шесть комплексов очистных сооружений канализации. На каждом из них проведены тщательные процедуры по подбору параметров доз флокулянта, который затем будет использован в установках по обезвоживанию илового осадка.

Сначала был проведен подбор параметров в лабораторных условиях. В специальной емкости в течение часа растворили небольшую дозу флокулянта. Затем был набран реальный иловый осадок и осуществлена серия проб, в ходе которых в осадок добавляли различные дозы реагента. В результате определились оптимальные параметры, они были введены в пульт управления обезвоживающим оборудованием. Осуществили окончательная настройку и новый реагент был запущен в работу.

- Переход на новый, более качественный флокулянт позволил нам вдвое сократить используемый объем. С 7 тонн в месяц он уменьшился до 3,5. Применение этого реагента также позволило нам снизить влажность илового осадка на несколько процентов, что сократило его объем и, соответственно, стоимость утилизации. В итоге экономический эффект от внедрения нового реагента высокого качества позволил уменьшить затраты на обезвоживание и утилизацию илового осадка до 1,2 миллиона рублей в месяц, - сообщила главный технолог МУП г. Сочи «Водоканал» Юлия Иванова.  

Кроме того, ведется постоянный мониторинг состояния микроорганизмов, с помощью которых осуществляется биологическая очистка канализационных стоков. Внимательное разглядывание активного ила под 100-кратным микроскопом, оценка состояния микроорганизмов по их внешнему виду и поведению приводит к принятию решений о переброске десятков и сотен тонн ила из одного резервуара в другой для улучшения качества очистки.

Очистные сооружения канализации – это очень сложный высокотехнологичный комплекс, работающий на пике достижений науки, с использованием новейших технологий. Главным звеном этого детища технического прогресса являются аэротенки. Они представляют собой глубокие емкости, в которых живут и питаются содержимым канализационных стоков около 40 видов микроорганизмов. Так происходит биологическая очистка. 

Для поддержания комфортной жизнедеятельности микроорганизмов в емкости через смонтированные на дне аэрационные системы подается кислород. И от того, как себя чувствуют знакомые всем по школьной программе амебы, инфузории и другие простейшие организмы, насколько они здоровы, прямо зависит качество очистки стоков и, соответственно, чистота Черного моря, куда эти стоки в конце концов попадают через глубоководные выпуски.

Забор проб с заданной глубины аэротенков осуществляется с помощью батометра. На очистных сооружениях канализации Бзугу используется надежный прибор, исправно работающий еще с советских времен. На этих очистных глубина аэротенков составляет 12 метров, они считаются сверхглубокими. Обычно емкости для биологической очистки стоков строятся глубиной от 3 до 6 метров. Батометр опускаются в стоки, на заданной глубине срабатывает механизм, колбы наполняются стоками и активным илом. Затем все это доставляется в лабораторию для проведения анализов на зольность и фосфаты. А также для исследований под микроскопом.

- На очистных сооружениях в Красной Поляне было зафиксировано изменение параметров очистки. Мы проанализировали под микроскопом состояние микроорганизмов, изменение их внешнего вида, численности и видового разнообразия в определенном объеме стоков и пришли к выводу о повреждении активного ила в этом резервуаре. Возможная причина – сброс абонентами в канализационную сеть стоков со значительным превышением вредных веществ. Было принято решение о перекачать из соседнего резервуара в качестве донора и подкормки 100 кубов активного ила, чтобы восстановить качество очистки, - комментирует Юлия Иванова.

Видеосюжет о заборе проб в аэротенках ОСК «Бзугу» с помощью батометра: https://youtu.be/TTgB96QbY1M

С 1 марта за безопасность на ключевых объектах водоснабжения Сочи отвечают сотрудники Федерального государственного унитарного предприятия «Охрана» Росгвардии и казаки из охранной организации «Казачий Дозор».

- Водозаборы, очистные сооружения канализации, насосные станции и другие объекты, эксплуатируемые муниципальным водоканалом, играют существенную роль в жизнеобеспечении Сочи, им присвоены высокие категории защиты. К выполнению важной работы по их охране мы привлекли федеральную структуру и хорошо зарекомендовавшее себя реестровое кубанское казачество, - сообщил руководитель водоканала Сочи Антон Денисов.

В соответствии с утвержденным регламентом, на наиболее важных объектах осуществляется круглосуточное дежурство. Повсеместно установлены современные инженерно-технические средства охраны. В ряде помещений смонтированы «тревожные кнопки», наряд Росгвардии или казаков в считанные минуты прибывает по вызову на место происшествия.

В водоканале также регулярно проводится комплекс антитеррористических мероприятий, весь персонал прошел подготовку и имеет план действий на случай чрезвычайной ситуации.

Покупателям квартир в сочинских новостройках, особенно на этапе строительства, есть смысл заглянуть на официальный сайт муниципального водоканала Сочи прежде, чем заключать сделку. Вдруг договор подключения к сетям водоснабжения или канализации строящегося объекта, который лукавый застройщик предъявляет покупателю, на самом деле утратил силу?

В разделе «Абонентам» на сайте водоканала https://www.mup-vodokanal-sochi.ru/abonent/debtors/illegal-connections выложен полный список договоров на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объектов строительства, действие которых было прекращено, а сами договоры аннулированы МУП г. Сочи «Водоканал» по состоянию на 27 февраля 2019 года. Причина – невыполнение застройщиками своих обязательств по данным договорам. В реестре приведены характеристики и адреса объектов, кадастровые номера земельных участков, номера и даты подписания договоров подключения. Предъявление недобросовестными застройщиками этих договоров третьим лицам является незаконным.

- К сожалению, мы время от времени сталкиваемся с тем, что застройщики, заключив с нами договоры присоединения к сетям, вдруг исчезают и не выполняют свои обязательства по договорам. Когда такое происходит, по истечение 30 рабочих дней договоры аннулируются и, соответственно, утрачивают юридическую силу. Но недобросовестные застройщики могут предъявить покупателям недвижимости свой экземпляр такого договора, как действующий, тем самым вводя их в заблуждение. Чтобы обезопасить наших граждан, мы опубликовали этот список и будем его регулярно обновлять, - заявил руководитель муниципального водоканала Сочи Антон Денисов.

Также в разделе «Черный список абонентов» выложена информация о юридических лицах, имеющих перед водоканалом просроченную задолженность по оплате за уже оказанные ресурсоснабжающией организацией услуги.

Обновлены списки абонентов-должников водоканала, проживающих в частных и многоквартирных домах.

Общая сумма просроченной задолженности абонентов сочинскому водоканалу составляет около 150 миллионов рублей. В последнее время, с приходом к руководству предприятием новой команды менеджеров, работа с должниками значительно усилилась, и это уже принесло результат. За последние две недели около пяти процентов абонентов, внесенных в опубликованные ранее на официальном сайте списки должников, рассчитались с водоканалом Сочи и больше ничего не должны.

Тем же, кто не спешит оплатить уже оказанные им услуги по водоснабжению и водоотведению, предстоит ограничение подачи ресурса, а также взыскание долга через суд.

Завершается формирование обновленной команды менеджмента муниципального водоканала Сочи. Три недели назад новым руководителем МУП г. Сочи «Водоканал» был назначен Антон Денисов.

- Перед нами поставлена задача: привести сочинский водоканал в соответствие современным требованиям к предприятиям жилищно-коммунального комплекса. Здесь трудится немало отличных специалистов, в том числе и на руководящих позициях, их опыт востребован. Также из различных регионов страны приглашены профессионалы, хорошо зарекомендовавшие себя на практике, - сообщил Антон Денисов.

С 25 февраля 2019 года к работе приступил новый технический директор водоканала Сочи Роман Антоненко. Он работает в сфере ЖКХ уже около 30 лет, прошел путь от слесаря по обслуживанию теплосетей до заместителя главы администрации города Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа по жилищно-коммунальному комплексу и депутата Городской Думы.

- Я уже побывал на некоторых ключевых объектах, вник в основные проблемы, познакомился с сотрудниками. Потенциал коллектива предприятия оцениваю очень высоко. Сочи - особенный город, будем трудиться над тем, чтобы система водоснабжения и водоотведения была приведена в соответствие статусу Южной столицы России, - говорит Роман Антоненко.

Заместителем директора по экономике и финансам МУП «Водоканал» г. Сочи назначена Татьяна Костина, раньше работавшая в спецавтохозяйстве по уборке города Сочи, а также в различных бизнес-структурах.

Службой сбыта водоканала Сочи теперь руководит Илья Коваленко. В его послужном списке - работа в системе внешней торговли, ответственные посты в Оргкомитете по подготовке Сочи к Олимпийским играм 2014 годы и солидный опыт эксплуатации систем жизнеобеспечения ряда крупных объектов нашего города.

Также состоялись новые назначения помощников директора, некоторых руководителей управлений и отделов ресурсоснабжающей организации.

Очередную попытку дестабилизации обстановки в городе предприняли представители ООО «Сочиводоканал». Уже полтора года бывшие арендаторы водопроводно-канализационного хозяйства курорта буквально терроризируют жителей, рассылая в бумажном и электронном виде требования оплатить не оказанные ими услуги в период с 1 сентября по 11 октября 2017 года, грозя при этом судами и штрафами.

Теперь они пошли дальше и в распространяемом пресс-релизе утверждают, что «ООО «Сочиводоканал» на сегодняшний день является законным и действующим арендатором водохозяйственного комплекса Сочи». Особенно настораживает слово «действующим». Не готовят ли они таким образом почву для нового требования – оплатить «действующему арендатору» уже за весь период с 1 сентября и по настоящее время услуги по водоснабжению и водоотведению, оказанные сочинцам на самом деле совсем другой организацией - МУП г. Сочи «Водоканал»?

Представители Сочиводоканала опираются на очередное постановление очередного суда в долгом процессе, длящемся уже около трех лет. Это иск администрации Сочи к ООО «Сочиводоканал» о досрочном расторжении договора аренды водопроводно-канализационного комплекса Сочи, подписанного в 2007 году сроком на 15 лет. За время, пока идет этот процесс, Арбитражный суд Краснодарского края уже трижды принимал решения, которые затем опротестовывались в различных судебных инстанциях апелляционными и кассационными жалобами и уже два раза дело было возвращено на повторное рассмотрение. Сейчас идет третий круг.

14 ноября 2018 года Арбитражный суд Краснодарского края отказал администрации Сочи в удовлетворении исковых требований о досрочном расторжении договора аренды водопроводно-канализационного комплекса г. Сочи. Напомним, это уже третье решение по одному и тому же делу, тянущемуся с 2016 года. 19 февраля 2019 года Пятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в Ростове-на-Дону, рассмотрев апелляционную жалобу администрации Сочи, постановил: оставить решение Арбитражного суда Краснодарского края без изменения, жалобу без удовлетворения. Истцом, то есть администрацией Сочи, готовятся кассационные жалобы, они будут поданы и рассмотрены в установленные законом сроки. А муниципальный водоканал продолжает работать, обеспечивает жителей и гостей Сочи водой, отводит и очищает канализационные стоки.

И делает он это, начиная с 1 сентября 2017 года. На основании действующего, никем, в том числе и в судах, не оспоренного и не отмененного Постановления администрации города Сочи от 31.08.2017 года № 1437, в котором содержится прямое распоряжение «Закрепить на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Водоканал» муниципальное имущество водохозяйственного комплекса».  

Владельцем всей системы водоснабжения и водоотведения Сочи является город, то есть, в конечном счете, его жители. Это очень лакомый кусок коммунального пирога, снова завладеть им – цель и мечта частной коммерческой структуры, которой является ООО «Сочиводоканал». Администрации Сочи удалось исправить сделанную в 2007 году ошибку и вернуть в муниципальную собственность это крупное ресурсоснабжающее предприятие. Которое сейчас стабильно работает, полностью обеспечивая жителей и гостей курорта услугами по водоснабжению и водоотведению. И будет работать впредь.

Бесплатная охраняемая парковка для абонентов открыта на территории у главного офиса муниципального водоканала Сочи, расположенного на улице Гагарина, 73. Ею могут воспользоваться посетители Центра оказания услуг ресурсоснабжающей организации, приехавшие на своих автомобилях. Теперь сочинцы избавлены от необходимости искать, где припарковаться, и от опасности эвакуации оставленного в неположенном месте автомобиля на штрафстоянку.

Следует отметить, что многие сотрудники водоканала также приезжают на работу на личном автотранспорте. Для всех без исключения оборудованы стоянки на территории предприятия.

Забота о комфорте абонентов, а также удобных условиях для производственной деятельности сотрудников – в традициях сочинского водоканала. Завершается капитальный ремонт спортивного комплекса, расположенного рядом с административным корпусом. В помещениях для аварийно-ремонтных бригад районных служб водопроводно-канализационного хозяйства, на насосных станциях, очистных сооружениях канализации, в других подразделениях в бытовых помещениях проведен ремонт, они оборудованы всем необходимым.

- В ближайшее время мы обустроим для сотрудников несколько футбольных и волейбольных площадок. У нас работает немало молодежи, многие с удовольствием занимаются спортом. Также в наших планах – открытие собственной столовой для персонала и банного комплекса для рабочих, - сообщил руководитель муниципального водоканала Сочи Антон Денисов.  

Полный список всех абонентов из многоквартирных домов, которые по состоянию на 13 февраля 2019 года задолжали водоканалу Сочи абонентскую плату в размере, превышающем двухмесячную сумму оплаты за водоснабжение и водоотведение, выложен на официальном сайте ресурсоснабжающей организации: https://www.mup-vodokanal-sochi.ru/abonent/debtors/debtors-mkd.

Опубликованы сведения о 18 213 абонентах во всех районах города, приводятся их адреса и суммы задолженности. В большинстве случаев это суммы в пределах одной или нескольких тысяч рублей, но есть и те, кто не платит годами. Например, абонент на улице Чехова ухитрился накопить долг в размере 81 291 рубля, владелец квартиры на улице Бытха задолжал водоканалу 73 031 рубль, а житель Адлера из микрорайона Голубые Дали – 52 078 рублей.

- Абонентам-должникам необходимо в течение 20 дней, то есть в срок до 11 марта 2019 года, оплатить образовавшуюся задолженность. В противном случае мы будем вынуждены сначала ограничить, а затем приостановить оказание соответствующих коммунальных услуг, а также направить материалы о принудительном взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами в суд, - комментирует и.о. начальника управления сбыта МУП г. Сочи «Водоканал» Евгений Прудчиков.

Одной из мер воздействия на нерадивых абонентов, живущих в многоквартирных домах, является установка специальных заглушек, ограничивающих водоотведение в их квартирах. Интересы соседей при этом никак не ущемляются. В этом случае абоненту придется не только погасить задолженность, но и оплатить работы по демонтажу заглушки в размере 4 989 рублей. Практика показала, что ограничение водоотведения является очень действенной мерой. Многие сочинцы погашают задолженность, как только получают уведомление о предстоящем ограничении, большинство остальных рассчитываются с ресурсоснабжающей организацией вскоре после того, как отвод канализационных стоков из их квартир становится крайне затруднительным.

Муниципальный водоканал Сочи также активно использует такую меру воздействия на должников, как взыскание через суд. В течение прошлого, 2018 года, было удовлетворено 1 898 исков водоканала к абонентам о взыскании задолженности на общую сумму в 8 477 190 рублей.